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《2020年中國第四季度物流地產分析報告》正式發布啦!繼《2020年中國第三季度物流地產分析報告》發布并引起強烈反響后，物聯云倉攜手中倉協再出發，推出《2020年中國第四季度物流地產分析報告》，本次報告全面解析物流地產市場供需變化、重點物流節點城市分析、倉儲土地市場成交等情況，為探究我國物流地產市場供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢提供參考。

四大板塊+多維度分析，全面反映第四季度物流地產市場動態變化

《2020年中國第四季度物流地產分析報告》從新增供應，城市高標庫租金、空置率變化、季度高標倉租賃及退租情況到倉儲用地成交、重點城市分析等多個維度全面分析第四季度物流地產市場動態變化。

2020年第四季度我國物流地產市場幾大關鍵亮點，快速了解!

· 倉儲需求顯著回升，第四季度電商行業客戶表現亮眼。 由于“雙十一”、“雙十二”等年終促銷旺季影響，第四季度多個城市的行業倉儲需求呈回暖趨勢，電商倉儲需求增加尤其明顯。

· 新增供應高，第四季度全國高標庫新增供應達到767.18萬㎡。 據物聯云倉平臺數據顯示，2020年第四季度全國高標庫新增供應達到767.18萬㎡。從區域分布看，新增供應主要集中于東部地區。從城市分布看，新增供應TOP5城市包括東莞、成都、南京、西安(43.79萬㎡)、杭州。

·大宗倉儲租賃交易量高， 第四季度共收錄倉庫租賃交易73筆，大型退租6筆。 據物聯云倉數據研究院調研顯示，第四季度高標庫租賃市場交易活躍，本季度共收錄到大宗倉庫租賃交易73筆，交易總面積超1,250,900㎡，交易涵蓋電商、物流、快運、家具等多個行業。退租方面，第四季度共收錄到大型退租6筆，退租總面積為113,000㎡，退倉原因主要涉及到原有客戶搬倉以及原有租倉合同到期。

·倉儲用地成交量高，第四季度倉儲用地成交共118起。 據全國重要物流節點城市自然資源與規劃管理局及公共資源交易中心土地成交公告統計，第四季度倉儲用地成交共118起，總面積達723.73萬㎡，成交總額達50.05億元。

· 第四季度全國高標庫平均租金有所下降，空置率有所下降。 據物聯云倉平臺數據顯示，2020年第四季度全國高標庫平均租金31.11元/㎡·月，環比下降0.47%。其中，北京、上海、深圳高標庫平均租金領跑全國，均高于46元/㎡·月，北京已超過60元/㎡·月;沈陽、長春高標庫平均租金水平較低，均低于23元/㎡·月。2020年第四季度全國高標庫平均空置率為13.72%，環比下降2.64個百分點。其中，蘇州、合肥高標庫空置率相對較低，均低于4%;大連、重慶高標庫空置率相對較高，均高于30%。

注：以上內容為《2020年第四季度物流地產報告》部分內容，完整版報告可至物聯云倉平臺查看。

物聯云倉&中倉協，助推物流地產市場進一步發展

物聯云倉平臺作為全國性的互聯網倉儲綜合服務平臺，自2015年上線至今已積累了超過8,000萬㎡的在線高標庫資源，約占全國高標庫總面積的80%，基于物聯云倉平臺豐富的高標庫資源及物聯云倉數據研究院強大的數據挖掘能力、專業的研究咨詢團隊、豐富的倉儲物流行業研究經驗，同時借助中倉協在物流倉儲行業強大的號召力及500余位行業專家團隊等資源，繼《中國通用倉儲市場動態報告》后，物聯云倉和中倉協進一步深化合作，聯合推出《中國季度物流地產分析報告》，為行業伙伴了解我國物流地產市場發展情況，合理投資提供多維度的參考依據，助推物流地產市場進一步發展。