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近日，北京中關村e世界商城貼出公告稱，市場決定停止自有鋪位招商及租賃。這則消息被視為中國傳統專業市場的警世通言，標志著中關村數碼城時代的終結，也標志著中國電子商務和商貿物流業的崛起。

中關村電子一條街是中國專業市場演變史上的一個特例。其從繁榮到衰落的過程，令人感慨萬千。同樣經歷著專業市場轉型陣痛的不只是中關村。2012年，鄭州啟動中心城區傳統專業市場外遷工作，吹響鄭州專業市場轉型升級的號角。如今，眾多外遷承接地趁勢崛起，擁有完善配套、快速發展的新市場日漸成為商業精英的首選。

【數據】

一馬當先

“華南城速度”引人注目

作為中原地區最具規模效應的現代綜合商貿物流城，鄭州華南城是鄭州首個試營業的外遷市場承接地。隨著大城崛起，“華南城速度”已成為一種令業界驚嘆和仰視的速度標桿。

在鄭州市著力規劃、打造的“一區兩翼”和“十大產業集聚區”中，鄭州華南城成為去年唯一一個建成開業的外遷批發市場，一期工程總開工面積400萬平方米，建成可交付使用的面積為200萬平方米。其開工面積相當于鄭州“十大產業集聚區”中其他產業集聚區開工面積的總和。

去年8月28日試營業當天，鄭州華南城包括小商品、五金機電、建材、汽摩配件市場在內的4個業態、共6000間商鋪開業，創下了一次性開發面積、一次性開業面積全球同類商貿物流市場之最兩個紀錄 。

與過去單純賣貨、批貨相比，如今的商戶有了更高層次的需求。線上銷售、現場洽談、儲存、辦公等各方面需求的出現，使得商戶對商鋪的電商配套、經營面積、商鋪周邊的配套環境等提出了更高要求。從這個角度來看，鄭州華南城的出現恰逢其時。僅從去年3月到去年年底，鄭州華南城的銷售金額就已達到20億元。截至目前，鄭州華南城已有90多萬平方米、8000多間商鋪開門營業。此外，有19家商會、行業協會整體入駐，超過27000家商戶經過實名資質認證。

一系列數據表明，“華南城速度”名不虛傳，華南城在過去一年中取得了令人矚目的成績。它的順利試營業，為外遷商家提供了一個安心做生意的好去處。

【緣由】

電商興起 物流協同新型市場大發展

互聯網時代，現代商貿物流業的運作方式也在不可避免地悄悄發生著變化。比爾·蓋茨曾說過，21世紀，要么電子商務，要么無商可務。電子商務已經成為現代專業市場的必備配套。鄭州華南城作為市場外遷的主承接地，也是新一代商貿物流企業的典型代表，只有通過改善市場形象和市場環境，完善電商物流配套，才能快速提升專業市場的檔次，進而快速推進鄭州市專業市場升級轉型之路。

據鄭州華南城總經理溫國輝介紹，過去的華南城只是一座城，如今已被成功打造為“一城、一園、一基地”。所謂一城，就是華南城。目前，深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州等項目均已逐步進入試運營階段，城內擁有大量的商家資源。這也是華南城能夠吸引“騰訊”關注，并最終與之達成戰略合作的重要原因。

2014年1月，騰訊入股華南城，標志著雙方“聯姻”成功，更預示著華南城要打造一園——即電子商務產業園的戰略規劃邁入可操作階段。之后，騰訊不只在資本層面，更在策略、咨詢及運營層面對華南城提供巨大幫助，結合華南城自身獨特的全國商貿物流實體，最終將完成“實體+網絡”平臺的搭建。

另外，去年9月，華南城還收購了擁有1200萬注冊會員、5億個產品的中國B2B領先搜索和數據網站——馬可波羅網。實體與網絡的強強聯合，將助推中國中小企業線上線下商貿領域加速一體化進程。

據悉，已經申報省級電商產業示范基地的鄭州華南城電商產業園，將是全國首個電商物流協同發展的產業園，包括大學生創業孵化園區、個體戶電商創業孵化園區、小微網商企業孵化園區三部分。為了給入駐的電商企業打造優越的經營平臺，鄭州華南城將實施多項優惠政策和增值服務，幫助更多中小企業及創業者可以在華南城電商產業園中落地開花。

華南城和電商產業園的融合, 還需要便捷的倉儲物流服務來提升產業的有效發展，而華南城恰恰擁有自己便捷的倉儲物流系統——乾龍倉儲物流基地。乾龍物流不僅可為城內商戶提供倉儲、裝卸、配送、電商物流、快遞等一條龍服務，更可通過全國各地華南城之間的網絡實現連鎖配送服務。跟隨華南城發展的步伐，乾龍倉儲物流基地也正在形成連接全國的物流服務平臺。

【總結】

覆蓋全國 新一代專業市場大放異彩

通過“一城、一園、一基地”的相連相融，鄭州華南城正朝著第四代批發市場發展，構建出一個完善的“實體+網絡+物流”電商生態圈。未來，鄭州華南城將成為全國首個實體市場、電商產業園、物流協同發展的產業園。2015年，鄭州華南城還將申報國家級電商產業示范基地。

目前，全國已有7座華南城營業，十年八城，華南城項目的布局橫跨東西南北兩大物流走廊，貫通全國網絡，線上、線下形成聯動效應。可以預見的是，鄭州華南城所構建的新型電商生態圈，將不僅輻射鄭州或整個中部地區的商貿物流行業，還將輻射全國。華南城的優勢將不僅僅局限于眼下，還將深刻影響到未來。