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國家發(fā)改委24日就促進民間投資有關(guān)情況舉行專題新聞發(fā)布會，國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司副司長、一級巡視員韓志峰在會上表示，鼓勵民營企業(yè)用好基礎(chǔ)設(shè)施REITs等創(chuàng)新工具，盤活自身現(xiàn)有的存量資產(chǎn)。

會上有記者提問：基礎(chǔ)設(shè)施REITs是盤活存量資產(chǎn)的重要方式。近年來民營企業(yè)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs積極性很高，國家發(fā)改委如何幫助民營企業(yè)加快推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行工作？

對此，韓志峰表示，基礎(chǔ)設(shè)施REITs是盤活存量資產(chǎn)的重要方式之一，它有效連接了實體經(jīng)濟和資本市場，既是基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域也是金融領(lǐng)域的一項重要創(chuàng)新，它的推出可以說是恰逢其時。目前，國家發(fā)改委已向證監(jiān)會推薦35個基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目，其中包括4個擴募項目；已上市項目共32個(含擴募)、涉及28個REITs產(chǎn)品，發(fā)售基金975億元。其中，京東倉儲物流和東久新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園是民間投資項目，形成了較好的示范效應(yīng)。但總的看，民營企業(yè)REITs的項目數(shù)量還比較少、資產(chǎn)類型還較為單一，需要進一步加大推動力度。

韓志峰指出，國家發(fā)改委一直支持和鼓勵民營企業(yè)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。2021年7月，國家發(fā)改委在《關(guān)于進一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點工作的通知》中就明確提出，項目申報工作要對各種所有制企業(yè)一視同仁、公平對待。去年10月，經(jīng)國務(wù)院同意、國家發(fā)改委印發(fā)的《關(guān)于進一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見》再次強調(diào)，支持民間投資項目參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點，提升民營企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點的積極性。

韓志峰表示，目前，民營企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目上市數(shù)量不多，主要有兩方面原因：從客觀上看，民營企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施投資的廣度和深度相對有限，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的民間投資項目整體上數(shù)量較少，占比較低。從主觀上看，基礎(chǔ)設(shè)施REITs是一項創(chuàng)新的金融工具，剛開始推行時，部分民營企業(yè)還存在觀望心理，接受新事物有一個過程。可喜的是，近期民營企業(yè)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的熱情明顯提升、申報的項目數(shù)量明顯增多，這可能與以下因素有關(guān)：一是今年3月國家發(fā)改委和證監(jiān)會將發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的行業(yè)領(lǐng)域拓展到消費基礎(chǔ)設(shè)施，而民營企業(yè)持有運營的購物中心、百貨商場項目數(shù)量較多，這為他們更好參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs奠定了較好基礎(chǔ)。二是首批REITs項目上市已兩年多，民營企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施REITs的認識程度有了提升。三是著力加大基礎(chǔ)設(shè)施REITs的前期輔導(dǎo)力度，幫助項目盡快具備申報條件。今年以來已先后組織召開16場開門辦公會，邀請證監(jiān)會債券部、滬深證券交易所及有關(guān)專家參加，對71個項目進行了集體研討，其中包括19個民營企業(yè)項目，涉及購物中心、光伏風(fēng)電、大數(shù)據(jù)中心等多種資產(chǎn)類型。

韓志峰還表示，國家發(fā)改委始終重視并積極鼓勵民營企業(yè)參與盤活存量資產(chǎn)工作。一是鼓勵民營企業(yè)用好基礎(chǔ)設(shè)施REITs等創(chuàng)新工具，盤活自身現(xiàn)有的存量資產(chǎn)；二是鼓勵民營企業(yè)優(yōu)化發(fā)展模式，通過盤活存量資產(chǎn)，在不增加負債率的基礎(chǔ)上加速資金周轉(zhuǎn)、提高資金使用效率，投向新能源等發(fā)展空間較大的行業(yè)領(lǐng)域；三是鼓勵民營企業(yè)積極參與盤活國有企業(yè)存量資產(chǎn)，并將基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為投資退出渠道之一，努力形成國有企業(yè)和民營企業(yè)的雙贏局面。