發布時間：2023-03-07 09:24:00 中國新聞網
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國際房地產專業服務和投資管理公司仲量聯行6日發布的《2023年亞太區投資者意向調查》報告顯示，全球房地產投資者在2023年將遇新挑戰，資產定價和利率的不確定性將成為影響亞太區資本部署的主要因素。受資產定價和加息不確定性的影響，2023年商業地產總投資成交量可能會進一步下降，但長期來看，投資者對亞太區市場的樂觀情緒依然高漲。
報告稱，78%的投資者表示2023年的最大投資挑戰是資產定價的不確定性，70%的投資者還認為全球不穩定的利率政策也將影響其投資決策。同時，僅有9%的投資者認為購買資產時面臨的激烈競爭是最大挑戰，而這一比例在2022年高達82%。
從資產類型來看，物流與工業地產、長租公寓以及辦公樓將成為2023年亞太區三大投資重點。物流地產被認為是資本和貸款凈增幅最大的資產類型，其租賃市場需求強勁，租金也在持續攀升，報告稱，64%的投資者計劃在2023年增加對物流資產的投資。另外，越來越多的投資者和貸款機構也將亞太區另類資產視為增值投資戰略的核心，46%的受訪者預計長租公寓資產管理規模會增長，32%的受訪者預計隨著差旅限制的解除和旅游業的復蘇，酒店資產管理規模也將增加。
從市場分布來看，投資者看好經濟環境較穩定的市場，68%和60%的受訪者分別表示會增加對日本和新加坡市場的投資。
報告認為，投資者對中國經濟持續增長保持積極樂觀的態度，后疫情時代中國邊境重開也推動了國內需求、貿易和資本流動的復蘇，當前經濟回升態勢更加明朗。作為中國現代化進程中的關鍵基建產業，房地產行業在繼續創造巨大價值。本地企業和機構投資者的投資活動正在增加，國內外資本也在逐漸進入中國各市場。種種跡象表明，投資者正在轉向中國房地產市場積極配置資本，以期未來增長。
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